Guias, normas e fichas de referência sobre manutenção predial para síndicos, zeladores e administradoras de condomínios.
Quando pedir a análise da água do condomínio, quais parâmetros exigir do laboratório, como ler o laudo e o que fazer se o resultado vier fora do padrão.
Atualizado em 28/10/2026 · 9 min de leitura
Como funciona o conjunto de bombas de recalque do condomínio, por que há duas, como revezar, sinais de defeito e o que fica com o zelador ou com a empresa.
Atualizado em 26/10/2026 · 10 min de leitura
A NBR 5626:2020 passou a cobrir operação e manutenção da água fria e quente. Veja o que vira rotina do condomínio e o que fica com o engenheiro.
Atualizado em 25/10/2026 · 7 min de leitura
Cisterna, caixa superior, reserva de incêndio, boia, ladrão e barrilete: entenda o sistema de água do prédio para falar com fornecedor e ler orçamento.
Atualizado em 24/10/2026 · 9 min de leitura
Com que frequência inspecionar e testar a mangueira de incêndio do condomínio, quem executa, quanto custa, quem paga e quais registros guardar.
Atualizado em 23/10/2026 · 9 min de leitura
Com que frequência limpar as calhas do condomínio, o que a lei exige, quem pode subir no telhado, quanto custa e o que fazer junto no mesmo dia.
Atualizado em 22/10/2026 · 8 min de leitura
Elevador, reservatório, bomba, gerador e afins
Como funciona o conjunto de bombas de recalque do condomínio, por que há duas, como revezar, sinais de defeito e o que fica com o zelador ou com a empresa.
Atualizado em 26/10/2026 · 10 min de leitura
Cisterna, caixa superior, reserva de incêndio, boia, ladrão e barrilete: entenda o sistema de água do prédio para falar com fornecedor e ler orçamento.
Atualizado em 24/10/2026 · 9 min de leitura
Elevador em condomínio: manutenção preventiva mensal, RIA, contrato com ou sem peças, quem paga cada despesa e o procedimento seguro de resgate.
Atualizado em 16/10/2026 · 9 min de leitura
Como executar cada manutenção, passo a passo
Quando pedir a análise da água do condomínio, quais parâmetros exigir do laboratório, como ler o laudo e o que fazer se o resultado vier fora do padrão.
Atualizado em 28/10/2026 · 9 min de leitura
Com que frequência inspecionar e testar a mangueira de incêndio do condomínio, quem executa, quanto custa, quem paga e quais registros guardar.
Atualizado em 23/10/2026 · 9 min de leitura
Com que frequência limpar as calhas do condomínio, o que a lei exige, quem pode subir no telhado, quanto custa e o que fazer junto no mesmo dia.
Atualizado em 22/10/2026 · 8 min de leitura
NBR, RDC e legislação municipal
A NBR 5626:2020 passou a cobrir operação e manutenção da água fria e quente. Veja o que vira rotina do condomínio e o que fica com o engenheiro.
Atualizado em 25/10/2026 · 7 min de leitura
O que a NBR 13714 exige de hidrantes e mangotinhos em condomínio: abrigos, mangueiras com teste anual, bombas de incêndio, reserva técnica e AVCB.
Atualizado em 16/10/2026 · 8 min de leitura
O que a NBR 16280 exige nas reformas em condomínio: quando há ART ou RRT, o plano de reforma, alvenaria estrutural, sacadas e o poder de embargo do síndico.
Atualizado em 16/10/2026 · 8 min de leitura
Guias práticos de gestão
O Manual do Proprietário exige manutenção preventiva na unidade privativa, em hidráulica, elétrica, civil e ar-condicionado; sem ela, a garantia se perde.
Atualizado em 21/06/2022 · 5 min de leitura
O que colocar no plano de manutenção do condomínio: atividades semanais, mensais e anuais previstas pela NBR 5674 e pelas empresas especializadas.
Atualizado em 30/05/2022 · 5 min de leitura
O que é manutenção corretiva, preventiva e preditiva, e quais atividades diárias, semanais e mensais ficam a cargo do zelador no condomínio.
Atualizado em 27/04/2022 · 4 min de leitura
